会社の給料だけを当てにして生活していると、将来が不安ですよね。
これから老後の資産形成や、急な出費は多くなるばかりです。
そんなあなたには、こちらの投資がオススメです。
不動産投資クラウドファンディングCOZUCHIです。
知識やまとまったお金がなくても大丈夫です。
「COZUCHI」は１万円から投資可能です。
それに預けっぱなしで大丈夫。あとはプロが運用してくれます。
この記事でわかること
- 初心者向け不動産投資クラファンならCOZUCHIがイチオシな理由
- COZUCHIのメリットやデメリット
- COZUCHIの登録方法
この記事を書いた人
COZUCHIとは？
１万円からスマホでできる不動産投資！
COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた資金で不動産に投資し、賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。
それに最低投資金額は、１万円！
管理は全部おまかせ
不動産の選定から管理・運用まで、すべて専門スタッフが行います。
投資家は資金を預けるだけで、あとは分配を待つだけです。
だから初心者でも安心して始められます。
なぜCOZUCHIがおすすめか
いろんな投資サービスを調べた中で、COZUCHIを選んだ理由は3つです。
ポイント
不動産のプロが運営していて、金融庁にも登録されている正式な会社です。
実績がある
今まで130以上のファンドを運営して、一度も損失を出していません。
利回りが銀行よりも高い
利回りが銀行よりも高いので、銀行に預けるよりも資産を増やせます。
COZUCHIのメリット3つ
①少額から始められる
最低投資額は1万円からです。
不動産投資といえば数百万円が必要なイメージがありますが、COZUCHIなら気軽に始められます。
②優先劣後構造でリスクを軽減
投資家は「優先出資者」、COZUCHI側は「劣後出資者」という構造になっています。
万が一損失が発生した場合、まずCOZUCHI側が負担するため、投資家の元本が保護されやすい仕組みです。
③銀行より利回りが良い
COZUCHIの平均利回りは年5〜8%くらいです。
銀行の0.001%と比べると、圧倒的に高いですよね。100万円投資すれば、年間5〜8万円の収入になります。
中には運用結果で、100%を超える利回りの物件もあります。
COZUCHIのデメリット3つ
良いところばかりじゃありません。正直に気になる点もお話しします。
①元本保証はない
投資である以上、元本保証はありません。
ただし、過去の実績を見る限り、リスクは比較的低いと考えられます。
②人気で投資できない時がある
魅力的な案件には投資希望者が殺到するため、抽選になることが多いです。
倍率は2〜10倍程度と高めです。
③税制優遇はない
分配金には20.42%の税金がかかります。NISAなどの非課税制度は利用できません。
始め方
登録は簡単で、以下の手順で行います。
会員登録
メールアドレスと電話番号でアカウント作成します。
投資家登録
住所や職業などの基本情報を入力していきます。
本人確認
マイナンバーカードまたは運転免許証で本人確認
必要書類は顔写真付きの本人確認書類と、本人名義の銀行口座情報です。
審査は通常1日程度で完了します。
初心者によくある質問
よくある質問にお答えします。
本当に安全ですか？
100%安全とは言えませんが、リスクは低いと思います。
安全な理由
- 運営会社が金融庁に登録済み
- 今まで130ファンドで損失ゼロ
- 優先劣後システムで投資家を保護
でも投資なので、余裕資金で始めることをおすすめします。
途中でやめられますか？
はい、途中解約できます。
手数料（3.3〜5.5%）はかかりますが、急にお金が必要になった時は解約できます。
ただし、解約には時間がかかる（7週間程度）ので注意してください。
損をすることはありますか？
可能性はゼロではありません。
でも今まで一度も損失は出ていません。それでも投資なので、生活費とは別の余裕資金で始めることをおすすめします。
まとめ
COZUCHIは、40代、50代の資産形成において有力な選択肢の一つだと思います。
まずは少額から始めて、様子を見ながら投資額を調整していくのが賢明でしょう。
COZUCHIの無料登録はこちらから始められます。
※この記事は個人の体験に基づく感想です。投資にはリスクが伴いますので、余裕資金で始めることをおすすめします。